Estimation théorique
Lieu Dit le Menaty,56880 Ploeren (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Menaty,56880-Ploeren indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploeren (56164), comprenant 6822 habitants est de 8,71€, soit un loyer théorique mensuel de 871€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploeren (56164), comprenant 6822 habitants est de 8,71€, soit un loyer théorique mensuel de 871€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 1 | ALL DU MENATY | 6 | 169 | 1185 | 290000€ | 1716€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DU MENATY | 6 | 169 | 1185 | 400000€ | 2367€ |
2021-10-05 | 4 | ALL DU MENATY | 6 | 134 | 822 | 435000€ | 3246€ |
2020-10-23 | 16 | IMP JEAN BASTIER DE LA PERUSE | 5 | 103 | 384 | 254900€ | 2475€ |
2021-06-29 | 7 | IMP JEAN BASTIER DE LA PERUSE | 4 | 78 | 412 | 199000€ | 2551€ |
2020-05-22 | 31 | ALL JEAN DORAT | 5 | 114 | 306 | 250025€ | 2193€ |
2023-05-09 | 6 | IMP JEAN BASTIER DE LA PERUSE | 5 | 103 | 417 | 295000€ | 2864€ |
2021-04-09 | 27 | ALL JEAN DORAT | 7 | 150 | 551 | 380000€ | 2533€ |
2020-10-08 | 26 | ALL JEAN DORAT | 6 | 132 | 476 | 310000€ | 2348€ |
2021-10-15 | 25 | ALL JEAN DORAT | 6 | 135 | 410 | 346000€ | 2563€ |
2020-09-11 | 45 | ALL PIERRE DE RONSARD | 3 | 78 | 209 | 134500€ | 1724€ |
2021-04-13 | 3 | IMP JACQUES PELLETIER DU MANS | 3 | 64 | 164 | 148000€ | 2313€ |
2020-09-02 | 1 | IMP JACQUES PELLETIER DU MANS | 4 | 72 | 400 | 180000€ | 2500€ |
2022-05-19 | 5 | IMP JACQUES PELLETIER DU MANS | 3 | 64 | 148 | 137000€ | 2141€ |
2020-01-30 | 19 | ALL JEAN DORAT | 6 | 139 | 556 | 318000€ | 2288€ |
2021-12-10 | 7 | IMP JACQUES PELLETIER DU MANS | 4 | 72 | 316 | 248000€ | 3444€ |
2020-09-30 | 6 | IMP GUILLAUME DES AUTELS | 4 | 84 | 427 | 180000€ | 2143€ |
2023-02-06 | 7 | IMP GUILLAUME DES AUTELS | 4 | 72 | 467 | 230400€ | 3200€ |
2021-08-26 | 11 | IMP GUILLAUME DES AUTELS | 3 | 64 | 158 | 229100€ | 3580€ |
2020-09-14 | 10 | IMP GUILLAUME DES AUTELS | 3 | 78 | 145 | 160000€ | 2051€ |
2022-09-02 | 10 | IMP GUILLAUME DES AUTELS | 3 | 78 | 145 | 249000€ | 3192€ |
2019-10-25 | 7 | ALL JEAN DORAT | 6 | 125 | 549 | 320000€ | 2560€ |
2021-07-29 | 34 | ALL PIERRE DE RONSARD | 6 | 116 | 580 | 341900€ | 2947€ |
2021-07-26 | 32 | ALL PIERRE DE RONSARD | 6 | 116 | 500 | 290000€ | 2500€ |
2020-07-15 | 2 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 96 | 466 | 210000€ | 2188€ |
2020-01-07 | 10 | ALL JEAN DORAT | 6 | 170 | 753 | 355000€ | 2088€ |
2020-09-17 | 4 | ALL JEAN DORAT | 6 | 131 | 600 | 320000€ | 2443€ |
2020-12-02 | 3 | ALL REMI BELLEAU | 4 | 94 | 488 | 250000€ | 2660€ |
2022-12-12 | 8 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 116 | 447 | 320000€ | 2759€ |
2020-05-06 | 5 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 116 | 506 | 220000€ | 1897€ |
2019-07-16 | 30 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 116 | 119 | 200000€ | 1724€ |
2019-05-16 | 32 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 116 | 453 | 211300€ | 1822€ |
2019-05-14 | 25 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 6 | 154 | 374 | 370000€ | 2403€ |
2021-01-13 | 26 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 96 | 522 | 240000€ | 2500€ |
2019-05-07 | 20 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 6 | 153 | 688 | 360000€ | 2353€ |
2021-09-09 | 24 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 150 | 449 | 368000€ | 2453€ |
2020-07-24 | 10 | LE POTEAU SUD | 7 | 138 | 500 | 290000€ | 2101€ |
2019-10-21 | 20 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 3 | 135 | 557 | 358100€ | 2653€ |
2023-03-10 | 20 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 3 | 135 | 557 | 561900€ | 4162€ |
2022-08-30 | 15 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 4 | 100 | 526 | 486000€ | 4860€ |
2019-10-22 | 2 | CORN ER HOUET | 6 | 136 | 930 | 380000€ | 2794€ |
2019-12-20 | 16 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 5 | 143 | 501 | 415000€ | 2902€ |
2020-08-18 | 6 | LE POTEAU NORD | 6 | 139 | 970 | 300000€ | 2158€ |
2021-12-22 | 6254 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 5 | 141 | 500 | 480000€ | 3404€ |
2019-11-04 | 7 | ALL DES CERISIERS | 4 | 105 | 460 | 271800€ | 2589€ |
2023-03-14 | 2 | RTE DE KERPONSAL | 4 | 104 | 500 | 262100€ | 2520€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 4 | 116 | 501 | 382000€ | 3293€ |
2019-09-05 | 22 | RUE DU GUERNEHUE | 5 | 82 | 187 | 225000€ | 2744€ |
2022-07-06 | 7 | ALL PIERRE DE RONSARD | 6 | 129 | 599 | 344350€ | 2669€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DU GUERNEHUE | 6 | 182 | 348 | 333334€ | 1832€ |
2019-09-14 | 3 | LE PONT DU ROCH | 4 | 126 | 1744 | 175000€ | 1389€ |
2021-07-30 | 7 | HAMEAU DU PRE NEUF | 7 | 167 | 500 | 424725€ | 2543€ |
2022-12-15 | 9 | LE PONT DU ROCH | 4 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 796 | 366600€ | 2676€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 475 | 245000€ | 2917€ |
2021-01-14 | 21 | RUE DU GUERNEHUE | 6 | 111 | 1078 | 221564€ | 1996€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES CHENES | 8 | 216 | 1075 | 334000€ | 1546€ |
2022-02-25 | 11 | HAMEAU DE KERPONSAL | 6 | 135 | 803 | 370000€ | 2741€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DES BOUVREUILS | 7 | 155 | 973 | 310000€ | 2000€ |
2021-05-04 | 1 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 99 | 551 | 315000€ | 3182€ |
2019-07-10 | 3 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 118 | 595 | 246100€ | 2086€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DU GUERNEHUE | 6 | 90 | 840 | 255000€ | 2833€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DE L IROISE | 5 | 104 | 632 | 290000€ | 2788€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DU GUERNEHUE | 5 | 107 | 357 | 310000€ | 2897€ |
2021-07-24 | 6810 | CULEAC | 6 | 166 | 599 | 690000€ | 4157€ |
2022-02-25 | 2 | PONT LOUIS RTE DE PLESCOP | 4 | 237 | 428 | 820000€ | 3460€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DU GUERNEHUE | 5 | 97 | 496 | 302000€ | 3113€ |
2021-10-06 | 38 | RTE DE LIGNOL | 3 | 40 | 0 | 70000€ | 1750€ |
2020-10-08 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 146 | 507 | 430000€ | 2945€ |
2022-05-20 | 6500 | PARC NEUF | 5 | 105 | 601 | 598000€ | 5695€ |
2020-12-15 | 6036 | CORNIZAN | 7 | 160 | 611 | 459200€ | 2870€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 70 | 386 | 529950€ | 7571€ |
2020-09-17 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 111 | 570 | 323250€ | 2912€ |
2023-02-28 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 112 | 432 | 470000€ | 4196€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU GUERNEHUE | 4 | 58 | 459 | 197500€ | 3405€ |
2022-07-20 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 147 | 657 | 540000€ | 3673€ |
2023-05-23 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 529 | 180000€ | 1636€ |
2020-11-18 | 5358 | KER PONSAL | 4 | 83 | 7786 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-06 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 169 | 885 | 190000€ | 1124€ |
2019-06-15 | 15 | HAM DE PLESTERVEN | 6 | 149 | 857 | 437500€ | 2936€ |
2022-04-29 | 43 | RTE DE LA LANDE DE LIGNOL | 6 | 175 | 1000 | 780000€ | 4457€ |
2021-12-01 | 16 | HAM DE PLESTERVEN | 5 | 108 | 1047 | 500395€ | 4633€ |
2023-01-13 | 10 | HAM DE PLESTERVEN | 5 | 157 | 801 | 929000€ | 5917€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES AJONCS | 6 | 163 | 1197 | 610000€ | 3742€ |
2021-06-18 | 5653 | LOT DE KERVIHAN | 5 | 90 | 654 | 335300€ | 3726€ |
2021-01-28 | 1 | RES VILLABOIS PONT LOUIS | 7 | 154 | 896 | 470000€ | 3052€ |
2020-01-23 | 5490 | LE RAQUER VIHAN | 6 | 154 | 1300 | 550000€ | 3571€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 134 | 1107 | 430350€ | 3212€ |
2019-05-14 | 1 | RUE DE PORH PRIENDO | 3 | 84 | 3159 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-20 | 5926 | LESCRAN | 4 | 107 | 975 | 320000€ | 2991€ |
2019-12-18 | 5160 | PLESTERVEN | 4 | 95 | 242 | 363900€ | 3831€ |
2019-05-18 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 148 | 513 | 319000€ | 2155€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 142 | 476 | 230000€ | 1620€ |
2020-07-03 | 14 | RTE DE PLESCOP | 6 | 150 | 895 | 384750€ | 2565€ |
2022-11-10 | 8 | HAM DE PLESTERVEN | 5 | 169 | 500 | 742000€ | 4391€ |
2019-11-27 | 4 | HAM DE PLESTERVEN | 7 | 160 | 432 | 445000€ | 2781€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE PORH PRIENDO | 3 | 101 | 1000 | 315000€ | 3119€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE PORH PRIENDO | 3 | 50 | 520 | 168000€ | 3360€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 110 | 655 | 288000€ | 2618€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 126 | 581 | 260000€ | 2063€ |
2021-09-22 | 2 | PENHOUET | 4 | 92 | 1500 | 300000€ | 3261€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 115 | 547 | 300000€ | 2609€ |
2020-07-10 | 10 | PENHOUET | 6 | 150 | 1956 | 450000€ | 3000€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE PORH PRIENDO | 5 | 116 | 810 | 337350€ | 2908€ |
2021-05-06 | 1 | RTE DU POULIC | 7 | 176 | 1500 | 450970€ | 2562€ |
2019-06-14 | 18 | IMP DES POMMIERS | 5 | 114 | 606 | 283000€ | 2482€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DE PORH PRIENDO | 4 | 138 | 962 | 423800€ | 3071€ |
2022-10-31 | 6109 | LESCRAN | 6 | 156 | 3 | 653700€ | 4190€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DE PORH PRIENDO | 4 | 93 | 500 | 320000€ | 3441€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DE PORH PRIENDO | 4 | 93 | 627 | 363000€ | 3903€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DES FONTAINES | 5 | 145 | 1016 | 322000€ | 2221€ |
2022-10-13 | 4 | IMP DU MANOIR | 3 | 66 | 123 | 240000€ | 3636€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DU TY PRESSOIR | 5 | 105 | 783 | 270000€ | 2571€ |
2022-08-29 | 4 | IMP DU MANOIR | 3 | 57 | 168 | 230000€ | 4035€ |
2019-10-04 | 1 | LE CLOS DU MANOIR | 6 | 147 | 817 | 354250€ | 2410€ |
2021-11-18 | 5904 | LESCRAN | 5 | 93 | 368 | 300000€ | 3226€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DU TY PRESSOIR | 5 | 108 | 689 | 251500€ | 2329€ |
2019-11-29 | 12 | IMP DU MANOIR | 5 | 106 | 814 | 260500€ | 2458€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DE PORH PRIENDO | 6 | 161 | 720 | 115000€ | 714€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DES FONTAINES | 4 | 95 | 400 | 335220€ | 3529€ |
2022-02-23 | 17 | RUE DE KER ANNA | 5 | 86 | 871 | 356000€ | 4140€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DU MARAIS | 6 | 115 | 1076 | 530000€ | 4609€ |
2021-06-28 | 14 | IMP DU MANOIR | 3 | 131 | 811 | 329250€ | 2513€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE TY MEING LEU | 6 | 108 | 638 | 310000€ | 2870€ |
2021-05-31 | 18 | IMP DU MANOIR | 4 | 136 | 758 | 410000€ | 3015€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DU RAQUER VRAS | 6 | 139 | 666 | 320000€ | 2302€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DU MARAIS | 5 | 129 | 557 | 438000€ | 3395€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU RAQUER VRAS | 5 | 80 | 607 | 405405€ | 5068€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE TY MEING LEU | 7 | 157 | 763 | 320000€ | 2038€ |
2020-11-30 | 5710 | KERGAVAT | 6 | 117 | 1065 | 450000€ | 3846€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DES CHAUMIERES | 6 | 118 | 399 | 420000€ | 3559€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE TY LOSQUET | 3 | 110 | 718 | 310300€ | 2821€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DE TY MEING LEU | 6 | 111 | 680 | 383950€ | 3459€ |
2020-05-29 | 6126 | KERGAVAT | 5 | 158 | 952 | 370000€ | 2342€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 788 | 434500€ | 3292€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES CHAUMIERES | 2 | 45 | 347 | 168000€ | 3733€ |
2019-07-11 | 2 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 173 | 839 | 305000€ | 1763€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DU MARAIS | 3 | 100 | 560 | 350000€ | 3500€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES ILES | 3 | 72 | 256 | 280000€ | 3889€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE TY LOSQUET | 5 | 114 | 505 | 280000€ | 2456€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 100 | 242 | 413035€ | 4130€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES ILES | 3 | 53 | 273 | 200000€ | 3774€ |
2020-01-10 | 5271 | LES DEUX MOULINS | 7 | 166 | 1000 | 295000€ | 1777€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DES DEUX MOULINS | 5 | 106 | 763 | 265000€ | 2500€ |
2019-06-17 | 5 | RUE DE TY LOSQUET | 4 | 97 | 414 | 240000€ | 2474€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE TY LOSQUET | 4 | 97 | 414 | 262000€ | 2701€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES ILES | 3 | 54 | 77 | 163000€ | 3019€ |
2020-09-24 | 5 | IMP DU MORBOULO | 5 | 91 | 810 | 334000€ | 3670€ |
2021-09-07 | 1 | LIGNOL | 6 | 128 | 0 | 280000€ | 2188€ |
2022-12-22 | 4 | PL ARMOR | 5 | 120 | 161 | 135403€ | 1128€ |